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在炎热暑期的阶段如何做资源收集

2019-11-30 18:02| 发布者: admin| 查看: 321| 评论: 0

摘要: 在7、8月炎热的阶段如何做资源收集YogaPro高飞小区底商门店,周边1.5公里内没有大型商场、没有人流密集的商圈,在7、8月炎热的阶段如何做资源收集?各位馆主,各位老师,大家中午好。首先我做个自我介绍啊,上面有我 ...

在7、8月炎热的阶段如何做资源收集

YogaPro高飞

小区底商门店,周边1.5公里内没有大型商场、没有人流密集的商圈,在7、8月炎热的阶段如何做资源收集?

各位馆主,各位老师,大家中午好。首先我做个自我介绍啊,上面有我的海报。大家可以看一下,如果听了分享,有个性化困惑可以私信我,或者在群里问也好,都没问题。

我是去年加入的YogaPro团队,然后参加过很多次预售,并且帮助过很多的馆主。如果说你们要有预售方面的问题都可以问我。

那咱们现在回归主题吧,有学员问到,小区底商门店周边1.5公里内没有大型商场,没有人流密集的商圈,在七八月炎热的阶段如何做资源收集呢?

有这些地方的话,客流量的话相对来说比较密集一些,那我们找到这些地方的话,我们就是可以吵热市场。

因为没有去过实体的馆附近,到底什么情况不确定,那我就根据这个问题个人经验来回答吧,我们可以分为三个步骤。

第一个方法就是观察市场,我们首先先观察市场,那你要是在小区底商门店的话,周边一般1.5公里都没有大型商场。那我们是否有地铁,或者说是否有学校。或者说周边有没有类似于饭店之类的或者教育培训之类的,这样的话能让我们找到客流量,然后找到人群。

那如果说小区入住率不高的话,那我们就要去小区入住率高的地方,因为这样的话,客流的话相对来说比较大一点。

那如果说我上面的几个地方没有,地铁没有,没有学校,也没有教育培训,或者也没有饭店之类的,那我们还有一个方法。

那我们操作上就有步骤了,首先的话一到两天去观察市场,观察完市场过后,紧接着就要炒热市场,那如何去炒热市场呢。

首先,如果您周边没有人流量聚集的地方,以上的我说的那几个地方,如果说有的话,我们就要关注他的客流量大的时候就是早高峰,跟晚高峰就是他的。人流量密集大的地方,然后我们去进行炒热。

比如说早高峰的话,我们可以在七点到九点。然后晚高峰的话,我们可以六点到八点或者学校的话,有的是四点半到六点半接孩子放学的时间,培训课的话,一般的话也是在五点半到七点左右。

这样的话,我们能避开热的这个阶段,然后我们能把早高峰与晚高峰守好。这样的话就OK了。有针对性的去守一些人群,守一些小区的话,可能在五天到七天就有很明显的效果。

那饭店的话一般都在晚上,大家都知道,吃饭的话可能比较晚一点,那就七八点钟。大概就这个时间可以再晚一些,如果说你周边。有人流的情况下,这个需要提前观察,观察完过后我们再炒热市场。

第三步的话,我们就要找主攻位置,哪个地方人多我们就去哪地方,如果说我以上说的那几个地方都没有,那我们就主攻位置就选在小区。

那小区怎么炒热呢,我们先找个中介,首先问这个小区的入住率怎么样,看是否这个。这栋楼的入住率是否高,是否住的人多,如果说这个小区入住率达高,那我们这个小区完全可以去炒热。

那接下来我们要做的是到小区人多的地方,我们可以守在小区门口。可以说在小区里面,因为晚上的话,大家的话,即使在炎热七八点钟的话,都会下楼,或者说上班族会下班,这个是个晚高峰,咱们要把小区的人守住。

那如果说以上我们都做好了,周边1.5公里没有大型商场,我们是否能扩大我们的面积,比如说两公里,或者说三公里之内,大家都能接受,或者说开车比较方便的地方,看有没有大型的商场,看有没有大型的教育培训学校,饭店之类的人流量密集地方。

那这个馆咱们定位可能就是小区配套行,那我们主攻的位置是小区,那我们副攻的位置就是这些商圈啊,然后比如说这些。饭店呀,培训呀之类的学校之类,地铁地铁站之类的这些人群。

那还有一个问题,在七八月炎热的阶段,如何做资源收集呢,这个问题的话,七八月。从全中国来说,从南到北七八月都是热的阶段,这个天气我们是没法改变的。

那我们能改变的是什么呢,改变的是我们的。早上跟晚上的时间,我们避开最热的阶段。比如说中午一点到三点中,热的时候我们可以在宿舍,或者说在公司休息,我们早高峰晚高峰只要守住的话就OK。

其实我可以跟这位馆主说一下我的经验,因为我之前做的都是小区配套,我们做预售的时候都是。前期的话先把附近小区内的业主吃透,因为小区内业主第一,它质量高,第二,他常住。而且的话他办卡率来说比较高。

我们小区内的话有小区内的优势,我们小区内的话,可以说我们是业主配套性呢,专门针对您这样的业主啊,开了一家瑜伽馆,这样的话更有说服力,一些,然后如果说您不是。本小区不是本业主的话,不是附近的话,我们。您办这个年卡的话或者次卡的话,我还要帮您申请我们这边的业主卡。

因为我在北京五环这个地方,说实话这边的话客流量也不是很大,大概的话50米之内也看不见人,人流量也不是很密集,那人量不是密集的地方,我们需要去找人。我需要去去更远的地方,1.5公里以内,我在我的市场经验来说,会扩大我的范围,面积,然后去找一些客流,找些人群。

比如说我们可能会去两公里或三公里能开车消费量比较高的人群,我们去找一些商场消费不错的这些人群,然后去主要攻击他们。

如果距离比较远的话,可能会有距离担忧,那我们就要给客户塑造我们的瑜伽馆,我们做的是小区业主配套性。所以说这以我的经验您可以参考一下。

这就是我今天的分享,我是YogaPro操盘手高飞,谢谢大家。


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